Công ty dịch vụ môi giới bất động sản thuê và cho thuê nhà đất Tỉnh Hậu Giang

Công ty môi giới bất động sản địa ốc chuyên cung cấp dịch vụ thuê và cho thuê nhà đất ở tại Tỉnh Hậu Giang.
 

Tỉnh Hậu Giang : Thành phố Vị Thanh, Thị xã Long Mỹ, Thị xã Ngã Bảy, Huyện Châu Thành, Huyện Châu Thành, Huyện Long Mỹ, Huyện Phụng Hiệp, Huyện Vị Thủy.

Định nghĩa từ THUÊ và CHO THUÊ :

THUÊ : dùng người hay vật nào đó trong một thời gian, với điều kiện trả một khoản tiền nhất định cho thời gian sử dụng đó.

CHO THUÊ : là một từ để chỉ hành động cho người khác mượn một cái gì đó trong thời gian nhất định và sẽ được hoàn lại bằng tiền. 

Hợp đồng thuê nhà cho thuê lại

Ba vấn đề cần lưu ý đối với nội dụng của hợp đồng thuê nhà - để cho thuê lại:

Hợp đồng thuê nhà được công chứng theo Điều 492 Luật Dân sự 2005
Nội dung hợp đồng thuê nhà: được quy định cụ thể theo Điều 121 Luật Dân sự 2005.
Muốn sửa chữa, cải tạo nhà: phải có sự thỏa thuận trong hợp đồng về việc bạn được sửa chữa nhà, ngăn phòng để cho thuê lại. Hoặc sự đồng ý bằng văn bản của người cho thuê về việc ban được sủa chữa nhà ở để kinh doanh nhà trọ cụ thể theo Điều 496 Luật Dân sự

-Chi tiết các điều luật:
Điều 492 - Luật Dân sự 2005: Quy định về hình thức hợp đồng thuê nhà
Hợp đồng thuê nhà phải dưới dạng thành văn bản, hợp đồng có thời gian cho thuê từ 6 tháng trở lên phải được đăng kí công chứng, chứng thực, trừ những trường hợp có những quy định pháp luật khác.
Điều 496 - Luật Dân sự 2005: Quy định quyền của bên thuê nhà tại khoản 3
Khoản 3. Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản
Điều 121 - Luật Nhà ở 2004: Quy định của hợp đồng về nhà ở
Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản phải bao gồm các nội dung:
Họ, tên cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
Mô tả chi tiết nhà ở giao dịch, đặc điểm của thửa đất liền kề với tài sản nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ thì cần phải ghi rõ phần tài sản sở hữu, sử dụng chung; diện tích sử dụng là sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng; mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà tuân theo đúng mục đích thiết kế được xét duyệt ban đầu;
Giá trị gióp vốn, giao dịch nếu hợp đồng có cam kết thỏa thuận giá; các bên phải thực hiện theo trường hợp quy định của nhà nước về giá (nếu có) cho hoạt động thuê, cho thuê mua nhà ở.
Thời hạn và hình thức thanh toán tiền trong trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;
Thời gian bàn giao hoặc nhận nhà ; thời hạn bảo hành nhà ở cho trường hợp mua, thuê mua hoặc được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở, thế chấp; thời hạn góp vốn;
Quyền lợi, nghĩa vụ của từng bên;
Cam kết của từng bên;
Các thỏa thuận có liên quan;
Thời điểm hợp đồng có hiệu lực ;
Thời gian (ngày, tháng, năm) ký hợp đồng;
Chữ ký, ghi rõ họ tên của từng bên; nếu là tổ chức thì cần đóng mộc, dấu (nếu có), ghi rõ chức vụ của người ký.

Website : https://dichvutienbac.com/

Alo Mobifone : 0901.25.3535 - 0901.29.3535

Vinaphone : 0947.29.3535

Viettel : 0961.29.3535

Mr Việt

4 Trịnh Đình Thảo, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TPHCM.

Kho hay nhà kho, kho tàng, kho bãi là một tòa nhà được xây dựng trên một địa điểm đạt các điều kiện nhất định để sử dụng cho việc chứa và lưu trữ hàng hoá. Kho được xây dựng bằng các vật liệu như gỗ, đá (thời cổ) và kim loại (sắt, thép, tôn ...) trong thời nay. Kho được sử dụng bởi các nhà sản xuất, nhập khẩu, xuất khẩu, buôn bán, vận chuyển, phân phối, các doanh nghiệp, hải quan, các cơ quan nhà nước cho đến các cá nhân vv. Hàng hóa lưu trữ có thể bao gồm bất kỳ nguyên liệu, vật liệu đóng gói, linh kiện, hoặc hàng hóa thành phẩm liên quan đến nông nghiệp, sản xuất, hoặc thương mại .... 

1.Nhà xưởng là gì ?

Nhà xưởng là loại nhà dùng để làm địa điểm tập trung nhân lực, trang thiết bị, nguyên vật liệu ... nhằm phục vụ quá trình sản xuất, bảo quản, vận chuyển hàng hóa trong ngành công nghiệp.

So với cửa hàng, văn phòng hay nhà ở ..., nhà xưởng được thiết kế với sức chứa và quy mô quản lý lớn hơn nhiều. Mỗi nhà xưởng chỉ phục vụ cho một quy trình sản xuất nhất định.

2. Các loại nhà xưởng công nghiệp phổ biến

Việc phân loại nhà xưởng công nghiệp thường dựa vào nhiều đặc điểm khác nhau như vật liệu xây dựng, chức năng, nhu cầu khách hàng… Dưới đây là một số cách phân loại nhà xưởng thường được sử dụng hiện nay:

2.1 Phân loại nhà xưởng theo vật liệu xây dựng
 

Nhà xưởng thi công bằng bê tông, cốt thép

Nhà xưởng bê tông cốt thép là loại nhà xưởng xây bằng vật liệu composite kết hợp bởi bê tông và cốt thép, giúp nâng cao khả năng chịu lực hơn các loại bê tông thông thường. Đây là loại nhà xưởng truyền thống nhất, vì nó được ứng dụng từ khá lâu.

Đặc điểm để nhận biết một nhà xưởng thi công bằng bê tông, cốt thép:
- Toàn bộ kết cấu nhà xưởng như cột, móng, dầm… đều được làm bằng bê tông, cốt thép.
- Tường được xây dựng bằng gạch với độ dày 10cm hoặc 20cm.
- Mái nhà xưởng sử dụng loại tôn chuyên dụng cách nhiệt, chống nóng, chống ồn.

Nhà xưởng thi công bằng kèo thép

Nhà xưởng thi công bằng kèo thép còn được biết đến với tên gọi là nhà xưởng tiền chế (liên kết bài nhà tiền chế). Khác với nhà xưởng xây bằng bê tông cốt thép, nhà xưởng tiền chế được lắp dựng hoàn toàn bằng các kết cấu thép.

Quá trình hoàn thành nhà xưởng thi công bằng kèo thép:
- Hoàn thành bản vẽ kỹ thuật về nhà xưởng.
- Dựa vào bản vẽ này sẽ tiến hành sản xuất các cấu kiện, dầm…
- Sau đó, các chi tiết này sẽ được đưa tới vị trí thi công nhà xưởng để lắp đặt.

Vì quá trình chuẩn bị nguyên vật liệu ở hai bước đầu tiên được tính toán khá kỹ, nên khâu lắp dựng nhà xưởng diễn ra nhanh chóng. Do đó, tiết kiệm thời gian xây dựng là một ưu điểm nổi bật của nhà xưởng thi công bằng kèo thép.

2.2 Phân loại theo chức năng
 

Bên cạnh việc sử dụng nhà xưởng làm nơi sản xuất, nhiều doanh nghiệp có nhu cầu tạo thêm không gian cho văn phòng làm việc. Do đó, dựa vào chức năng sử dụng, nhà xưởng được chia làm hai loại sau:

Nhà xưởng không có văn phòng

Đây là loại nhà xưởng chỉ sử dụng cho mục đích sản xuất, nhằm tạo ra thành phẩm như sản xuất hàng tiêu dùng, sản xuất phân bón, gia công kim loại, sản xuất các dụng cụ sửa chữa…

Nhà xưởng sản xuất kết hợp văn phòng

Nhà xưởng được phân chia thành 2 khu chức năng là xưởng sản xuất và văn phòng. Thuê nhà xưởng sản xuất kết hợp văn phòng mang lại cho doanh nghiệp nhiều lợi ích:
- Tiết kiệm được chi phí đầu tư nhờ việc tận dụng diện tích nhà xưởng để làm văn phòng
- Giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong quá trình vận hành
- Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, ít nhân sự

Công ty môi giới bất động sản địa ốc chuyên cung cấp dịch vụ thuê và cho thuê nhà đất ở tại Thành phố Vị Thanh, Thị xã Long Mỹ, Thị xã Ngã Bảy, Huyện Châu Thành, Huyện Châu Thành, Huyện Long Mỹ, Huyện Phụng Hiệp, Huyện Vị Thủy, Tỉnh Hậu Giang rất hân hạnh được phục vụ quý khách.