Công ty dịch vụ môi giới bất động sản thuê và cho thuê nhà đất Tỉnh Lào Cai

Công ty môi giới bất động sản địa ốc chuyên cung cấp dịch vụ thuê và cho thuê nhà đất ở tại Tỉnh Lào Cai.
 

Tỉnh Lào Cai : Thành phố Lào Cai, Huyện Bắc Hà, Huyện Bảo Thắng, Huyện Bảo Yên, Huyện Bát Xát, Huyện Mường Khương, Huyện Sa Pa, Huyện Si Ma Cai, Huyện Văn Bàn.

Định nghĩa từ THUÊ và CHO THUÊ :

THUÊ : dùng người hay vật nào đó trong một thời gian, với điều kiện trả một khoản tiền nhất định cho thời gian sử dụng đó.

CHO THUÊ : là một từ để chỉ hành động cho người khác mượn một cái gì đó trong thời gian nhất định và sẽ được hoàn lại bằng tiền.

Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Cá nhân, tổ chức nước ngoài sinh sống và hoạt động tại Việt Nam, cá nhân và tổ chức nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam có đầy đủ quyền và nghĩa vụ như với những đối tượng trong nước. Tuy nhiên, tổ chức nước ngoài và cá nhân nước ngoài khác vẫn có một số hạn chế nhất định:

Chỉ được sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư; không quá 250 căn nhà nếu là nhà ở riêng lẻ trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường;

Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở không quá 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận; tổ chức nước ngoài được sở hữu nhà ở không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư;

Cá nhân nước ngoài được cho thuê nhà ở để sử dụng vào các mục đích mà pháp luật không cấm và phải nộp thuế theo quy định của pháp luật; tổ chức nước ngoài chỉ được sử dụng nhà ở cho nhân viên làm việc tại tổ chức đó ở, không được dùng vào mục đích khác;

Việc thanh toán tiền mua, thuê mua nhà ở phải thông qua tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam;

Cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam có quyền và nghĩa vụ như công dân Việt Nam;

Trước khi hết hạn sở hữu nhà ở, chủ sở hữu có thể tặng, cho hoặc bán cho bên khác; nếu quá thời hạn này mà chủ sở hữu không bán, tặng hoặc cho thì nhà ở đó thuộc sở hữu Nhà nước.

Đối tượng được kinh doanh BDS và dịch vụ BDS

Theo Luật, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được phép kinh doanh BDS và kinh doanh dịch vụ BDS, trong khi các tổ chức nước ngoài khác và cá nhân nước ngoài chỉ được phép kinh doanh dịch vụ BDS.

Kinh doanh BDS

Đối tượng nước ngoài kinh doanh BDS quy mô lớn, có giao dịch thường xuyên phải thành lập doanh nghiệp có vốn điều lệ tối thiểu 20 tỷ đồng và phải phải có văn bản xác nhận của ngân hàng thương mại được phép hoạt động tại Việt Nam về số tiền ký quỹ của các thành viên sáng lập.

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được kinh doanh BDS dưới các hình thức sau:

Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại;

Xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua trên đất thuê của Nhà nước;

Xây dựng nhà, công trình xây dựng để cho thuê trên đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân;

Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;

Xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua trên đất được Nhà nước giao;

Xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh các loại hình tương tự, trừ đầu tư đối với đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân và đất được Nhà nước giao.

Website : https://dichvutienbac.com/

Alo Mobifone : 0901.25.3535 - 0901.29.3535

Vinaphone : 0947.29.3535

Viettel : 0961.29.3535

Mr Việt

4 Trịnh Đình Thảo, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TPHCM.

Kho hay nhà kho, kho tàng, kho bãi là một tòa nhà được xây dựng trên một địa điểm đạt các điều kiện nhất định để sử dụng cho việc chứa và lưu trữ hàng hoá. Kho được xây dựng bằng các vật liệu như gỗ, đá (thời cổ) và kim loại (sắt, thép, tôn ...) trong thời nay. Kho được sử dụng bởi các nhà sản xuất, nhập khẩu, xuất khẩu, buôn bán, vận chuyển, phân phối, các doanh nghiệp, hải quan, các cơ quan nhà nước cho đến các cá nhân vv. Hàng hóa lưu trữ có thể bao gồm bất kỳ nguyên liệu, vật liệu đóng gói, linh kiện, hoặc hàng hóa thành phẩm liên quan đến nông nghiệp, sản xuất, hoặc thương mại .... 

1.Nhà xưởng là gì ?

Nhà xưởng là loại nhà dùng để làm địa điểm tập trung nhân lực, trang thiết bị, nguyên vật liệu ... nhằm phục vụ quá trình sản xuất, bảo quản, vận chuyển hàng hóa trong ngành công nghiệp.

So với cửa hàng, văn phòng hay nhà ở ..., nhà xưởng được thiết kế với sức chứa và quy mô quản lý lớn hơn nhiều. Mỗi nhà xưởng chỉ phục vụ cho một quy trình sản xuất nhất định.

2. Các loại nhà xưởng công nghiệp phổ biến

Việc phân loại nhà xưởng công nghiệp thường dựa vào nhiều đặc điểm khác nhau như vật liệu xây dựng, chức năng, nhu cầu khách hàng… Dưới đây là một số cách phân loại nhà xưởng thường được sử dụng hiện nay:

2.1 Phân loại nhà xưởng theo vật liệu xây dựng
 

Nhà xưởng thi công bằng bê tông, cốt thép

Nhà xưởng bê tông cốt thép là loại nhà xưởng xây bằng vật liệu composite kết hợp bởi bê tông và cốt thép, giúp nâng cao khả năng chịu lực hơn các loại bê tông thông thường. Đây là loại nhà xưởng truyền thống nhất, vì nó được ứng dụng từ khá lâu.

Đặc điểm để nhận biết một nhà xưởng thi công bằng bê tông, cốt thép:
- Toàn bộ kết cấu nhà xưởng như cột, móng, dầm… đều được làm bằng bê tông, cốt thép.
- Tường được xây dựng bằng gạch với độ dày 10cm hoặc 20cm.
- Mái nhà xưởng sử dụng loại tôn chuyên dụng cách nhiệt, chống nóng, chống ồn.

Nhà xưởng thi công bằng kèo thép

Nhà xưởng thi công bằng kèo thép còn được biết đến với tên gọi là nhà xưởng tiền chế (liên kết bài nhà tiền chế). Khác với nhà xưởng xây bằng bê tông cốt thép, nhà xưởng tiền chế được lắp dựng hoàn toàn bằng các kết cấu thép.

Quá trình hoàn thành nhà xưởng thi công bằng kèo thép:
- Hoàn thành bản vẽ kỹ thuật về nhà xưởng.
- Dựa vào bản vẽ này sẽ tiến hành sản xuất các cấu kiện, dầm…
- Sau đó, các chi tiết này sẽ được đưa tới vị trí thi công nhà xưởng để lắp đặt.

Vì quá trình chuẩn bị nguyên vật liệu ở hai bước đầu tiên được tính toán khá kỹ, nên khâu lắp dựng nhà xưởng diễn ra nhanh chóng. Do đó, tiết kiệm thời gian xây dựng là một ưu điểm nổi bật của nhà xưởng thi công bằng kèo thép.

2.2 Phân loại theo chức năng
 

Bên cạnh việc sử dụng nhà xưởng làm nơi sản xuất, nhiều doanh nghiệp có nhu cầu tạo thêm không gian cho văn phòng làm việc. Do đó, dựa vào chức năng sử dụng, nhà xưởng được chia làm hai loại sau:

Nhà xưởng không có văn phòng

Đây là loại nhà xưởng chỉ sử dụng cho mục đích sản xuất, nhằm tạo ra thành phẩm như sản xuất hàng tiêu dùng, sản xuất phân bón, gia công kim loại, sản xuất các dụng cụ sửa chữa…

Nhà xưởng sản xuất kết hợp văn phòng

Nhà xưởng được phân chia thành 2 khu chức năng là xưởng sản xuất và văn phòng. Thuê nhà xưởng sản xuất kết hợp văn phòng mang lại cho doanh nghiệp nhiều lợi ích:
- Tiết kiệm được chi phí đầu tư nhờ việc tận dụng diện tích nhà xưởng để làm văn phòng
- Giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong quá trình vận hành
- Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, ít nhân sự

Công ty môi giới bất động sản địa ốc chuyên cung cấp dịch vụ thuê và cho thuê nhà đất ở tại Thành phố Lào Cai, Huyện Bắc Hà, Huyện Bảo Thắng, Huyện Bảo Yên, Huyện Bát Xát, Huyện Mường Khương, Huyện Sa Pa, Huyện Si Ma Cai, Huyện Văn Bàn, Tỉnh Lào Cai rất hân hạnh được phục vụ quý khách.