Công ty dịch vụ môi giới bất động sản thuê và cho thuê nhà đất Tỉnh Sơn La

Công ty môi giới bất động sản địa ốc chuyên cung cấp dịch vụ thuê và cho thuê nhà đất ở tại Tỉnh Sơn La.
 

Tỉnh Sơn La : Thành phố Sơn La, Huyện Bắc Yên, Huyện Mai Sơn, Huyện Mộc Châu, Huyện Mường La, Huyện Phù Yên, Huyện Quỳnh Nhai, Huyện Sông Mã, Huyện Sốp Cộp, Huyện Thuận Châu, Huyện Vân Hồ, Huyện Yên Châu.

Định nghĩa từ THUÊ và CHO THUÊ :

THUÊ : dùng người hay vật nào đó trong một thời gian, với điều kiện trả một khoản tiền nhất định cho thời gian sử dụng đó.

CHO THUÊ : là một từ để chỉ hành động cho người khác mượn một cái gì đó trong thời gian nhất định và sẽ được hoàn lại bằng tiền. 

Nội dung cơ bản trong mẫu hợp đồng cho thuê nhà:

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà là hợp đồng dân sự nên các bên tham gia được quyền tự do thỏa thuận các điều khoản, miễn là chúng được đồng thuận của các bên và không vi phạm pháp luật. Về cơ bản, dù cho mẫu hợp đồng cho thuê nhà của bạn được viết tay hay đánh máy thì chúng cũng phải bao gồm các nội dung chính sau đây:

Thông tin các bên tham gia hợp đồng: Bao gồm các thông tin cơ bản của các bên tham gia, thường là người cho thuê và người thuê như họ tên cá nhân, chứng minh nhân dân hoặc mã số thuế, địa chỉ…Nếu có nhiều người thuê thì nên ghi đủ thông tin của tất cả.

Chi tiết về nhà cho thuê: Bao gồm các thông tin về địa chỉ, diện tích, tình trạng nhà, kết cấu nhà. Nếu cho thuê căn hộ chung cư, cần ghi rõ phần nào là sở hữu chung, sử dụng chung, phần nào là sở hữu riêng, diện tích sàn xây dựng căn hộ, mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng thiết kế đã được phê duyệt ban đầu.

Thời gian thuê nhà: Thông tin chính xác về thời gian giao nhà, thời gian bắt đầu thuê, thời gian tính tiền thuê nhà. Nên trình bày chính xác và cụ thể ngày tháng, thời hạn, số lượng tháng, năm mà người thuê dự định ở 

Giá trị mẫu hợp đồng cho thuê nhà, phương thức thanh toán: Hai bên thỏa thuận với nhau về số tiền thuê nhà, hình thức thanh toán (Theo tháng, quý, nửa năm hoặc 1 năm...), chuyển khoản hay tiền mặt.

Tiền đặt cọc cho thuê nhà: Bao gồm số tiền cọc chính xác, thông thường số tiền cọc sẽ là 1 - 2 tháng tiền nhà. 

Quyền và nghĩa vụ các bên: Quyền và nghĩa vụ này các bên tự thỏa thuận dựa trên các quy định của pháp luật. Tất cả những người có tên trong hợp đồng cho thuê nhà nhất là với bên thuê, phải có quyền và nghĩa vụ ngang nhau. Cùng đồng thời bị liên đới, cùng chịu trách nhiệm phải thực hiện nghĩa vụ của bên thuê với bên cho thuê nhà

Thời gian hợp đồng cho thuê nhà có hiệu lực: Cần ghi rõ ràng và cụ thể ngày tháng năm.

Điều khoản về đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà: Việc đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà phải đảm bảo tuân theo quy định pháp luật. Bên đơn phương chấm dứt hợp đồng phải thông báo trước cho bên còn lại ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Nếu vi phạm mà gây thiệt hại phải chịu bồi thường theo quy định của pháp luật 

Các điều khoản, thỏa thuận khác: Các bên tham gia hợp đồng cho thuê nhà có thể tự do thỏa thuận các điều khoản khác, miễn sao chúng không vi phạm các quy định pháp luật như: 
Thỏa thuận thời điểm chấm dứt hợp đồng, điều kiện chấm dứt hợp đồng
Thỏa thuận về tài sản khác trong nhà ở cho thuê
Thỏa thuận về phạt vi phạm hợp đồng: Ghi nhận rõ mức phạt vi phạm nhưng lưu ý mức phạt vi phạm hợp đồng không được vượt quá 8% tổng giá trị hợp đồng
Thỏa thuận về giải quyết tranh chấp: Ghi nhận rõ cơ quan giải quyết tranh chấp và hình thức giải quyết tranh chấp
Thỏa thuận về sửa đổi, thay đổi điều khoản trong hợp đồng cho thuê nhà
Thỏa thuận về bồi thường tiền cọc, khấu hao tiền cọc

Website : https://dichvutienbac.com/

Alo Mobifone : 0901.25.3535 - 0901.29.3535

Vinaphone : 0947.29.3535

Viettel : 0961.29.3535

Mr Việt

4 Trịnh Đình Thảo, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TPHCM.

Kho hay nhà kho, kho tàng, kho bãi là một tòa nhà được xây dựng trên một địa điểm đạt các điều kiện nhất định để sử dụng cho việc chứa và lưu trữ hàng hoá. Kho được xây dựng bằng các vật liệu như gỗ, đá (thời cổ) và kim loại (sắt, thép, tôn ...) trong thời nay. Kho được sử dụng bởi các nhà sản xuất, nhập khẩu, xuất khẩu, buôn bán, vận chuyển, phân phối, các doanh nghiệp, hải quan, các cơ quan nhà nước cho đến các cá nhân vv. Hàng hóa lưu trữ có thể bao gồm bất kỳ nguyên liệu, vật liệu đóng gói, linh kiện, hoặc hàng hóa thành phẩm liên quan đến nông nghiệp, sản xuất, hoặc thương mại .... 

1.Nhà xưởng là gì ?

Nhà xưởng là loại nhà dùng để làm địa điểm tập trung nhân lực, trang thiết bị, nguyên vật liệu ... nhằm phục vụ quá trình sản xuất, bảo quản, vận chuyển hàng hóa trong ngành công nghiệp.

So với cửa hàng, văn phòng hay nhà ở ..., nhà xưởng được thiết kế với sức chứa và quy mô quản lý lớn hơn nhiều. Mỗi nhà xưởng chỉ phục vụ cho một quy trình sản xuất nhất định.

2. Các loại nhà xưởng công nghiệp phổ biến

Việc phân loại nhà xưởng công nghiệp thường dựa vào nhiều đặc điểm khác nhau như vật liệu xây dựng, chức năng, nhu cầu khách hàng… Dưới đây là một số cách phân loại nhà xưởng thường được sử dụng hiện nay:

2.1 Phân loại nhà xưởng theo vật liệu xây dựng
 

Nhà xưởng thi công bằng bê tông, cốt thép

Nhà xưởng bê tông cốt thép là loại nhà xưởng xây bằng vật liệu composite kết hợp bởi bê tông và cốt thép, giúp nâng cao khả năng chịu lực hơn các loại bê tông thông thường. Đây là loại nhà xưởng truyền thống nhất, vì nó được ứng dụng từ khá lâu.

Đặc điểm để nhận biết một nhà xưởng thi công bằng bê tông, cốt thép:
- Toàn bộ kết cấu nhà xưởng như cột, móng, dầm… đều được làm bằng bê tông, cốt thép.
- Tường được xây dựng bằng gạch với độ dày 10cm hoặc 20cm.
- Mái nhà xưởng sử dụng loại tôn chuyên dụng cách nhiệt, chống nóng, chống ồn.

Nhà xưởng thi công bằng kèo thép

Nhà xưởng thi công bằng kèo thép còn được biết đến với tên gọi là nhà xưởng tiền chế (liên kết bài nhà tiền chế). Khác với nhà xưởng xây bằng bê tông cốt thép, nhà xưởng tiền chế được lắp dựng hoàn toàn bằng các kết cấu thép.

Quá trình hoàn thành nhà xưởng thi công bằng kèo thép:
- Hoàn thành bản vẽ kỹ thuật về nhà xưởng.
- Dựa vào bản vẽ này sẽ tiến hành sản xuất các cấu kiện, dầm…
- Sau đó, các chi tiết này sẽ được đưa tới vị trí thi công nhà xưởng để lắp đặt.

Vì quá trình chuẩn bị nguyên vật liệu ở hai bước đầu tiên được tính toán khá kỹ, nên khâu lắp dựng nhà xưởng diễn ra nhanh chóng. Do đó, tiết kiệm thời gian xây dựng là một ưu điểm nổi bật của nhà xưởng thi công bằng kèo thép.

2.2 Phân loại theo chức năng
 

Bên cạnh việc sử dụng nhà xưởng làm nơi sản xuất, nhiều doanh nghiệp có nhu cầu tạo thêm không gian cho văn phòng làm việc. Do đó, dựa vào chức năng sử dụng, nhà xưởng được chia làm hai loại sau:

Nhà xưởng không có văn phòng

Đây là loại nhà xưởng chỉ sử dụng cho mục đích sản xuất, nhằm tạo ra thành phẩm như sản xuất hàng tiêu dùng, sản xuất phân bón, gia công kim loại, sản xuất các dụng cụ sửa chữa…

Nhà xưởng sản xuất kết hợp văn phòng

Nhà xưởng được phân chia thành 2 khu chức năng là xưởng sản xuất và văn phòng. Thuê nhà xưởng sản xuất kết hợp văn phòng mang lại cho doanh nghiệp nhiều lợi ích:
- Tiết kiệm được chi phí đầu tư nhờ việc tận dụng diện tích nhà xưởng để làm văn phòng
- Giúp doanh nghiệp linh hoạt hơn trong quá trình vận hành
- Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, ít nhân sự

Công ty môi giới bất động sản địa ốc chuyên cung cấp dịch vụ thuê và cho thuê nhà đất ở tại Thành phố Sơn La, Huyện Bắc Yên, Huyện Mai Sơn, Huyện Mộc Châu, Huyện Mường La, Huyện Phù Yên, Huyện Quỳnh Nhai, Huyện Sông Mã, Huyện Sốp Cộp, Huyện Thuận Châu, Huyện Vân Hồ, Huyện Yên Châu, Tỉnh Sơn La rất hân hạnh được phục vụ quý khách.